كتب الاعلامى عبد السلام البكرىاعداد مذكرة قانونية عن المادة رقم 6 من قانون 18 لسنة 81 خاص بالجمعيات بخصوص البناء لعرضها على مجلس الادارة للمناقشة الاربعاء القادم
وارجوا ان تشاركونى الراى فيما اقدمه ************ اللهم ارزقنا الاخلاص فى القول و الفعل و العمل
****************************************************
مذكرة للعرض
على مجلس ادارة جمعية البناء و الاسكان للعاملين بالتربية و التعليم بخصوص البناء الذاتى
نصت المادة 27 من القانون 14 لسنة 1981 (للجمعية العمومية هى السلطة العليا فى الجمعية ولها وحدها حق التصرف
فى العقارات و التنازل عن الحقوق و استهلاك الديون المشكوك فيها و لا يجوز التفويض فى اى من اختصاصها )
ووفقت الجمعية العمومية العادية للجمعية التعاونية للبناء و الاسكان للعاملين و السابقين بمديرية التربية و التعليم بتاريخ
5/9/2012 على تنفيذ الوحدات السكنية ذاتيا لتحقيق المرونة فى التمويل و خفض النفقات كما ان مجلس الادارة اعد استطلاع راى
للاعضاء فى اسلوب التنفيذ فى 5/11/ 2013 و اسفر نتائج هذا الاستفتاء على ان الراغبين فى التنفيذ الذاتى 92 % من المستهدفين
******************************
*تنص المادة 6 من النظام الداخلى للجمعية للجمعية على ( الغرض من انشاء الجمعية توفير الوحدات السكنية لاعضائها و
توفير الخدمات و الاراضى اللازمة لاقامة المساكن و توفير المرافق اللازمة وتوزيعها على الاعضاء للبناء عليها بمعرفتهم)
*كتاب الاتحاد التعاونى المركزى رقم 6534 فى 20/ 6/ 2013 للسيد/ سكرتير عام المحافظة و الذى يفيد بمناسبة قيام المحافظة
بتخصيص قطع اراضة سكنية للجمعيات لتوزيعها على اعضائها و انتهاء راى اللجنة فى جلساتها بتاريخ 6/6/2013
بانه يتعين فى جميع الاحوال احترام الشروط التى تضعها المحافظة باعتبارها الجهة المانحة . كما وافقت المحافظة بكتابها 911
فى 19/1/2015 على التنفيذ الذاتى بمعرفة الاعضاء مع الالتزام بالرسوم المعتمدة من الوحدة المحلية منعا للعشوائيات
*تلتزم الجمعية بتنفيذ المرافق الداخلية طبقا للبند 9 من العقد الابتدائى الصادر من الوحدة المحلية للمشروع
ومما سبق يتبين ان التنفيذ الذاتى للأعضاء يندرج تحت عباءة النظام التعاونى
على ان يكون التنفيذ المرافق مواكبا لتنفيذ الوحدة السكنية حماية للمرافق من الاندثار فترة التنفيذ
*طرح مناقصة لعملية ترسيم الشوارع و الوحدات المخصةللاعضاء كبداية لتوفير المرافق لهذا المشروع على ان تستكمل
باقى الشباكات المياه –الكهرباء – الصرف الصحى طبقا لمراحل التنفيذ الفعلى للوحدات السكنية **********
حيث ان تصميم الشبكات و تنفيذها يرتبط ارتباط وثيق بتنفيذ المشروع
*على ان يتم تنفيذ الوحدات السكنية بمعرفة الاعضاء مع الزامهم بالرسومات الانشائية و المعمارية المعتمدة من الوحدة المحليه
*فى جميع الاحوال يلزم تخطيط الارض و تحديد القطع من خلال الرسم الكروكى لحين الانتقال الى البند الثانى
*ويتعذر على مجلس الادارة تنفيذ الوحدات السكنية للاسباب الاتية
1- صعوبة تدبير التمويل اللازم لعدد 2851 وحدة سكنية بتكلفة اكثر من 600 مليون حنيها بسعر 2017
وعدم استعداد اعضاء مجلس الادارة تحمل مسئولية هذه المبالغ امام الجهة التنفيذية
2 تعزر الاشراف المالى و الادارى على مشروع الجمعية خلال فترة التنفيذ و التى تستغرق اكثر من دورة من دورات المجلس
3- اسوة ما تم بمحافظات اخرى و محافظة مرسى مطروح واخرها جمعية هضبة الهرم مساحتها اكبر من مجموع جمعيات الغردقة جميعا التابعة للاتحاد المركزى للبناء و الاسكان و تم توزيع اراضى الاسكان التعاونى اراضى بناء بموافقة الاتحاد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ فلماذا كل رؤساء الجمعيات بالغردقة من لهم مصلحة بالبناء لا يصدر منهم الا الشوشرة و يدعوا ان جمعية الصحة وقفت ومنهم من يقول ان جمعية اغلقت ورموا الاعضاء فى البحر ومنهم من يقول ان جرفات سوف تاتى من الاتحاد من القاهرة لتزيل ما تم بناه من جمعية الصحة ثم تعود مرة اخرى الى القاهرة و تخاريف اخرى سمعتها يرودها اصحاب مصالح خاصة جدا و هم السبب فى التعطيل مع ان جمعية الصحة اتخذت كل الاجراءات القانونية فى مخاطبة الاتحاد وبنوا من خلال رسم كروكى موقع عليه من الجهات الرسمية وليس املاك دوله وووووووووو
*الادعاء بان البناء الذاتى يؤدى الى العشوائيات هذا كلام باطل جملا وتفصيلا لان جميع التقسيمات التى تمت بالفردقة لم تختلف عن تقسيم الجمعيات بمعنى الاثنان لهم رسم كروكى و ان تقسيم الجمعيات له ملف كامل بالسنتمتر فمن اين ياتى العشوائيات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
و الامر لازال مطروح للمناقشة و افترح دعوة رؤساء جمعيات الاسكان بالغردقة من خلال اتحاد الجمعيات لعقد ندوة تحت اشراف
جمعية التربية و التعليم لتبادل الاراء و الوقوف على اخر القرارت المتعلقة بالبناء الذاتى
موسى قاسم دسوقى
مدير الشئون القانونية
بادارة الغردقة التعليمية